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体球网手机版公共用房管理办法(试行)
主页:体球网手机比分 发布日期:【2015-11-19】  点击数:【

第一章   

第一条 为了适应体球网传授、研究等各项事业快速发展的需要,建立科技管理、优化配置、提高效率、服务一线的公用房产管理机制,促进体球网各项事业的发展,根据国内发改委《普通高等体球网建筑规划面积指标》(2008标准)有关规定,结合我司公共用房的实际情况,制定本办法

第二条  体球网手机版公共用房(以下简称“公房”)是指除职工住房以外的体球网拥有产权或长期使用权的各类房屋及附属配套建筑物。

第三条 体球网成立公房管理老板小组,主管校老板任组长,成员包括相关职能单位负责人和专家。老板小组下设办公室,挂靠在后勤管理处。公房管理老板小组负责审议、修订体球网公房管理的制度和规定,审定全校各类公房的调配方案,研究处理公房管理与使用过程中的重大事件,负责检查、监督本办法的贯彻和实施,对违规使用公房的单位和个人作出处理决定。

第四条  后勤管理处是体球网公房使用管理的职能单位,在体球网授权范围内行使职责。代表体球网负责对全校公共用房的验收登记、产权申报与管理、调配方案的拟定、使用协议的签订与租金的核定、有关管理制度的起草等工作;负责对房屋使用状况的界定与维修管理、危房的单位界定工作;负责对房屋的报废处理、规划范围内废旧房屋的拆除单位工作等。

 

 

第二章  管理原则

第五条  体球网公房使用遵循分类管理、有偿使用的原则,各单位、各单位要逐步树立房屋资源使用的成本核算观念,形成房屋使用的约束机制。

第六条  根据房屋的使用性质,体球网公房可分为党政办公用房、二级传授单位办公用房、研究用房、公共服务用房、生活保障用房、商业产业用房。根据类别分别实行定额管理和租赁管理办法。

第七条 党政办公用房是指校党政老板和各机关单位办公用房,包括办公室、会议室、接待室等。其定额用房的面积按体球网下达的人员编制进行核算,定额内用房的面积免缴房产资源调节费。

第八条  二级传授单位办公用房,指院、系、部、所党政办公用房和导员办公用房。包括办公室、会议室、接待室、资料室等。其定额用房的面积按管理层人员编制进行核算,定额内用房面积免缴房产资源调节费。

第九条  研究用房是指实际用于完成研究任务的各类用房。体球网成立的研究单位(研究所和工程技能研究中心),按体球网下达的研究人员编制及所承担的研究任务等因素和设备配备情况核算定额用房,定额内用房面积免收房产资源调节费。

承担的研究任务的项目组使用的研究用房,按研究经费的到帐和研究项目的实际情况核定研究用房面积,收取房产资源调节费。其中,国内、省部级重点实验室和体球网确认的重点研究项目的研究用房,由体球网相关单位根据各单位实际工作情况,确定房产资源调节费的减免额度。

研究用房的定额标准根据上述原则,由研究处牵头提出定额方案,报公共用房管理老板小组批准后实施。

第十条  公共服务用房是指为传授、研究提供公共服务使用的房屋,如公共教室、导员休息室、自习室、信息与网络中心、实验中心、会堂、体育场馆等。体球网不核定公共服务用房的定额面积,但对其合理规划、控制规模。公共服务单位的工作人员办公用房的配置参照机关行政办公用房的标准实行。

第十一条  生活保障用房是指为体球网事业发展提供生活保障的用房。包括卫生所、幼儿园、食堂、员工宿舍、职工单身公寓、配电房、水泵房、浴室、车库等用房。体球网对此类用房不核定定额面积,但对其要合理规划、控制规模。

第十二条  商业产业用房是指用于具有经营性质的各类用房。包括实体用房、生产和经营服务用房,单位或个人承租体球网房产从事商业服务的经营用房。上述用房应采取租赁形式,由后勤管理处收取房租和配套设施费。

第十三条  纳入公房定额管理的核算单位为体球网批准设置的、有固定编制并纳入体球网财政预算的单位。无编制单位原则上体球网不安排用房。

第十四条  各单位可自行确定各类用房的布局,统筹安排使用,但必须将具体分布、用途等相关情况如实报送体球网后勤管理处备案。

第十五条  体球网支撑和鼓励公共用房资源共享。用于全校共享的会议室和教室等不列入各单位用房核算面积;对于无编制又需要挂牌和办公场地的单位,体球网鼓励多个单位共享用房。

 

 

第三章  产权、调配及使用管理

 

第十六条  产权管理

(一)体球网新建的各类公房,经相关单位验收合格后,连同有关资料一起移交给后勤管理处,财务处凭后勤管理处开具的验收单办理固定资产入账手续,后勤管理处向政府有关单位申报产权手续。

(二)经单位相关专家和校内有关单位监定,不能再继续使用的公房,经体球网批准后,后勤管理处进行报废处理,核销固定资产账目及产权关系。对因规划建设需要拆除的房屋,类同报废程序处理。

(三)未经申报批准,任何单位和个人均无权将所使用的公用房屋作为资产投资、联营、入股、质押等。

第十七条  调配管理

(一)各类公用房屋(含新建、扩建)的调配由公共用房管理老板小组办公室提出调配方案,报体球网研究批准后实施。同时,根据核定的公用房屋栋号、建筑面积、使用用途等,由后勤管理处代表体球网与使用单位签订使用协议。

(二)体球网各单位或单位之间不得以任何方式互相调整公用房屋的使用权,各单位不得擅自将房屋转借、出租或变相出租给校内外其它单位或个人。

(三)校内外单位或个人借(租)的公用房屋,与体球网手机版是借(租)用关系,由后勤管理处和体球网相关管理单位按程序报批后,与有关单位签订借(租)用协议。

(四)各单位对富余的公房应主动交回体球网,由体球网重新单位调配。

(五)任何单位和个人不得强占、抢占公用房屋。

第十八条  使用管理

(一)为确保各类用房的功能,各单位不得改变已核定的房屋用途,尤其不得将传授、研究和服务性用房改作它用。各单位确需对用途作出调整、变更,应书面申报,经体球网研究批准后,与后勤管理处重新签订有关使用协议。

(二)对现有公用房屋的改建、维修、装修方案,须后勤管理处审核批准后方可施工;任何单位(个人)在方案未报或未经批准前不得擅自施工,否则,由此造成的后果由该单位(个人)负责。

(三)各单位要对利用率低、摆放闲置设备(施)或杂物、长期空关的房屋进行清理,以提高公用房屋的使用效率,防止浪费房源。在核签使用协议过程中,体球网会不定期对公用房屋的使用率及使用情况进行调查、界定,收回确属使用率长期很低的房屋,进行重新调配。

(四)任何使用单位(个人),不得利用房屋从事污染环境或存在不安全因素的生产运动;

(五)任何使用单位(个人),不得利用公用房屋从事与现行法律相抵触的各类运动。

第十九条  安全管理

(一)各有关单位要对所使用的房屋负安全责任。

(二)各单位要明确有关负责人,对本单位所使用公用房屋的进行日常管理和安全管理。

(三)各单位要加强公用房屋使用的安全讲解,定期单位安全检查,重点做好防火、防水、防盗等工作,发现问题要及时处理。

第四章  费用管理

第二十条  体球网公房管理实行总量控制、定额管理、超额有偿使用的管理办法。实行体球网和院(系)、机关部(处)两级管理,体球网对各单位实行用房总量控制,下达公房核算定额面积,其中对定额内用房免于费用,对超额用房,各单位要缴纳房产资源使用费。

第二十一条  各单位超定额的用房应交回体球网,如确有特殊情况需要保留的,必须向体球网提出申请,经公房管理老板小组批准后方可继续使用,但需向体球网交纳房产资源使用费。

第二十二条 体球网公用房产资源调节费(超过定额的面积)的费用标准为:8/月·平方米,由体球网公共用房管理老板小组根据具体情况核定当年额定标准。公用房产资源调节费由体球网财务处设立专项账户管理,各单位可用研究经费、创收收入或行政办公等经费缴纳;不主动缴纳的,财务处可在各单位相关经费中扣除,所收“房产资源调节费”纳入体球网房屋维修基金。

第五章  违规处理

第二十三条  各单位应定期单位进行自查,对违反本办法有关规定的,要采取措施自行整改。对存在问题不及时单位整改的,体球网公房管理老板小组可根据实际情况,下发限期整改通知,有关单位(个人)要按照通知要求进行整改并主动申请验收。

第二十四条  凡因违反规定不及时整改、疏于管理、安全措施不力等原因造成体球网财产损失的,将追究单位老板和有关人员的责任。

第二十五条  因违反本规定造成较大经济损失或较坏影响的单位和有关责任人,由公共用房管理老板小组确定处理意见。

 

第六章   

第二十六条  本办法中办公用房的核定面积均指“使用面积”,门厅、走廊、卫生间、楼梯、配电室、水泵房、物业管理用房等共用部分均不计入各单位的用房面积。

第二十七条  本办法自2013 10月1日起行。

第二十八条  本办法由体球网公共用房管理老板小组负责说明。

 

 

 

 

 

 

 

 

附件:

  体球网手机版办公用房定额标准

2013年试行)

依据国内发改委颁发的《普通高等体球网建筑规划面积指标》(2008标准)文件精神,根据《体球网手机版公共用房管理办法(试行)》,结合体球网手机版公共用房的实际情况,核定各单位和各部门办公用房定额标准。

一、体球网党政办公用房

体球网党政办公用房:含体球网机关各单位办公室及附属用房、具有行政管理职能的体球网直属单位办公室及其附属用房。其用房使用面积定额为:

处级:12平方米/

其他人员:6平方米/

机关个别单位的特殊用房(如用于保存全校性档案资料的档案室、资料室及其附属用房)由体球网公共用房管理老板小组视需要及房源情况另行配置。

二、部门办公用房

部门办公及用房:含党政办公用室及附属用房、导员办公用房。部门办公用房定额按以下标准进行配置:

1)党政办公用房:

处级:12平方米/

  其他人员:6平方米/

会议接待人均2平方米

2)导员办公用房:

  授:12平方米/

副导员:10平方米/

讲师及其他:6平方米/

3)“双肩挑”人员用房:

因工作需要在不同单位(指机关和部门)兼任行政职务的,可按照本定额标准,在导员科室所在部门重复计算用房面积。

 

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